臺北市士林區東山路120巷5號1F/5F
2017-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 25.5 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物29.94 坪
公設比25.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 29.94 坪
└ 公設等 15.13 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 芝蘭段一小段 128 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 50.6
東山路中位 49.6
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 50%比東山路中位 低 49%比士林區 2017 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。買受人共兩人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。