臺北市士林區天母東路8巷21之2號
2013-11-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,650 萬 154.8 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物29.02 坪
公設比3.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 6 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 三玉段二小段 89 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 154.8 萬/坪
本筆成交 154.8
天母東路中位 64.4
士林區 2013 年中位 55
比天母東路中位 高 140%比士林區 2013 年中位 高 181%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。