臺北市文山區保儀路56號7F/29F
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,496 萬 56 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物14.25 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 15.92 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 木柵段三小段 125 地號
價格拆解
成交總價1,496 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,376 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 61.9
保儀路中位 57.5
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 10%比保儀路中位 低 3%比文山區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,496 萬
+21%
2026 年推估1,811 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,101 萬
每月月付41,240 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-19 15F/29F 2房2廳1衛 · 30.17 坪 66.3 萬/坪總 1,720 萬 2021-08-14 20F/29F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 65.5 萬/坪總 2,010 萬 2021-04-25 21F/29F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 69.6 萬/坪總 2,110 萬 2021-04-21 19F/29F 3房2廳2衛 · 29.02 坪 65.1 萬/坪總 1,888 萬 2021-04-21 18F/29F 3房2廳2衛 · 29.02 坪 66 萬/坪總 1,915 萬 2020-12-05 15F/29F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 64.9 萬/坪總 2,360 萬 2020-11-19 14F/29F 2房2廳1衛 · 30.17 坪 66.3 萬/坪總 1,730 萬 2020-11-19 13F/29F 3房2廳2衛 · 39.95 坪 69 萬/坪總 2,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。