臺北市士林區通河東街二段11號1F/4F
2012-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 17.8 萬/坪 × 44.84 坪
權狀坪數44.84 坪
主建物41.58 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 44.84 坪
└ 主建物 41.58 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 13.79 坪
0 坪44.84 坪
土地坐落 陽明段四小段 569 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
通河東街二段中位 42
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比通河東街二段中位 低 58%比士林區 2012 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二等親買賣交易
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。