臺北市文山區指南路三段77巷3號8F/13F
2015-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 34.8 萬/坪 × 40.52 坪
權狀坪數40.52 坪
主建物17.38 坪
公設比49.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.52 坪
└ 主建物 17.38 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪40.52 坪
土地坐落 政大段二小段 480 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 38.7
指南路三段中位 49
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 10%比指南路三段中位 低 29%比文山區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。