臺北市大安區信義路三段61號28F/29F
2018-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 92,500 萬 203.6 萬/坪 × 454.26 坪
權狀坪數454.26 坪
主建物226.19 坪
公設比31%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 454.26 坪
└ 主建物 226.19 坪
└ 公設等 228.07 坪
土地持分 34.78 坪
0 坪454.26 坪
土地坐落 懷生段四小段 250 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價92,500 萬
扣車位後房價92,500 萬
單價 203.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 203.6 萬/坪
本筆成交 203.6
本棟中位 203.6
信義路三段中位 105
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 0%比信義路三段中位 高 94%比大安區 2018 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交92,500 萬
+19%
2026 年推估109,912 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17,412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18,500 萬
貸款（8 成）74,000 萬
每月月付2,772,337 元
30 年總利息25,804 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。