臺北市松山區南京東路五段123巷11號4F/4F
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 60.1 萬/坪 × 13.15 坪
權狀坪數13.15 坪
主建物11.91 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 13.15 坪
└ 主建物 11.91 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪13.15 坪
土地坐落 西松段一小段 520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 60.1
南京東路五段中位 74.8
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比南京東路五段中位 低 20%比松山區 2022 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+7%
2026 年推估847 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。