臺北市文山區羅斯福路五段228號3F/7F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 69.1 萬/坪 × 28.96 坪
權狀坪數28.96 坪
主建物26.66 坪
公設比3.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 28.96 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪28.96 坪
土地坐落 萬隆段二小段 220 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 69.1
羅斯福路五段中位 59.9
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 0%比羅斯福路五段中位 高 15%比文山區 2021 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+11%
2026 年推估2,225 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。