臺北市大安區光復南路578號7F/12F
2017-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,260 萬 75.2 萬/坪 × 43.37 坪
權狀坪數43.37 坪
主建物32.49 坪
公設比13.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 43.37 坪
└ 主建物 32.49 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪43.37 坪
土地坐落 仁愛段三小段 344 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 87.6
光復南路中位 93.5
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 14%比光復南路中位 低 20%比大安區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。