臺北市大同區延平北路三段83巷5號
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,321 萬 185.3 萬/坪 × 12.52 坪
權狀坪數12.52 坪
主建物12.52 坪
公設比0%
當時屋齡62 年
這筆買到什麼
建物 12.52 坪
└ 主建物 12.52 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪17.85 坪
土地坐落 橋北段一小段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 185.3 萬/坪
本筆成交 185.3
本棟中位 185.3
延平北路三段中位 58.9
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比延平北路三段中位 高 215%比大同區 2021 年中位 高 183%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,321 萬
+22%
2026 年推估2,833 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,857 萬
每月月付69,563 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。