臺北市內湖區金湖路376號6F/10F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 88.1 萬/坪 × 14.77 坪
權狀坪數14.77 坪
主建物9.64 坪
公設比26.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.77 坪
└ 主建物 9.64 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪14.77 坪
土地坐落 石潭段四小段 31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 70.8
金湖路中位 72.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 24%比金湖路中位 高 22%比內湖區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,300 萬
+8%
2026 年推估1,407 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-09 5F/10F 1房1廳1衛 · 9.45 坪 102.2 萬/坪總 966 萬 2025-08-30 10F/10F 1房1廳1衛 · 14.77 坪 100 萬/坪總 1,477 萬 2024-05-05 4F/10F 0房1廳1衛 · 12.21 坪 91.6 萬/坪總 1,118 萬 2023-12-17 10F/10F 2房1廳1衛 · 17.55 坪 90.5 萬/坪總 1,588 萬 2022-04-25 9F/10F 1房1廳1衛 · 12.62 坪 79.3 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-19 6F/10F 1房2廳1衛 · 20.72 坪 76.3 萬/坪總 1,580 萬 2021-08-02 5F/10F 1房2廳1衛 · 17.55 坪 81.8 萬/坪總 1,435 萬 2021-01-20 7F/10F 1房0廳1衛 · 9.45 坪 70.9 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。