臺北市士林區士東路200巷31弄2號2F/5F
2025-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 5,120 萬 62.8 萬/坪 × 81.52 坪
權狀坪數81.52 坪
主建物41.51 坪
公設比38.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 81.52 坪
└ 主建物 41.51 坪
└ 公設等 40.01 坪
土地持分 21.37 坪
0 坪81.52 坪
土地坐落 三玉段一小段 316 地號
價格拆解
成交總價5,120 萬
扣車位後房價5,120 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 62.8
士東路中位 63.5
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 0%比士東路中位 低 1%比士林區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,120 萬
+0%
2026 年推估5,106 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,024 萬
貸款（8 成）4,096 萬
每月月付153,453 元
30 年總利息1,428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。