臺北市中山區堤頂大道二段260號7F/10F
2024-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 6,700 萬 96.5 萬/坪 × 69.4 坪
權狀坪數69.4 坪
主建物34.79 坪
公設比28.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 69.4 坪
└ 主建物 34.79 坪
└ 公設等 34.61 坪
土地持分 19.54 坪
0 坪69.4 坪
土地坐落 金泰段 53-2 地號
價格拆解
成交總價6,700 萬
扣車位後房價6,700 萬
單價 96.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.5 萬/坪
本筆成交 96.5
本棟中位 96.5
堤頂大道二段中位 85
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比堤頂大道二段中位 高 14%比中山區 2024 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,700 萬
+2%
2026 年推估6,809 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,340 萬
貸款（8 成）5,360 萬
每月月付200,807 元
30 年總利息1,869 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。