臺北市北投區尊賢街236號10F/12F
2025-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,050 萬 62.9 萬/坪 × 78.2 坪
權狀坪數78.2 坪
主建物33.18 坪
公設比28%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 78.2 坪
└ 主建物 33.18 坪
└ 公設等 45.02 坪
土地持分 13.43 坪
0 坪78.2 坪
土地坐落 立農段三小段 517 地號
價格拆解
成交總價4,050 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,450 萬
單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 58.3
尊賢街中位 51.2
北投區 2025 年中位 60.8
比本棟中位 高 8%比尊賢街中位 高 23%比北投區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,050 萬
+1%
2026 年推估4,081 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（7 筆）
2022-09-19 11F/12F 3房2廳2衛 · 78.2 坪 15.2 萬/坪總 1,190 萬 2020-09-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 66.54 坪 48.1 萬/坪總 3,200 萬 2019-01-02 8F/12F 3房2廳2衛 · 66.54 坪 60.4 萬/坪總 3,495 萬 2018-01-10 7F/12F 3房1廳2衛 · 66.54 坪 58.1 萬/坪總 3,371 萬 2017-06-30 6F/12F 3房1廳2衛 · 78.2 坪 58.3 萬/坪總 3,562 萬 2017-02-11 9F/12F 3房1廳2衛 · 78.2 坪 61.2 萬/坪總 3,758 萬 2016-12-03 5F/12F 3房1廳2衛 · 78.2 坪 57.9 萬/坪總 3,577 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。