臺北市松山區寶清街21之1號7F/11F
2026-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 825 萬 61.9 萬/坪 × 13.32 坪
權狀坪數13.32 坪
主建物7.64 坪
公設比15.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 13.32 坪
└ 主建物 7.64 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 1.04 坪
0 坪13.32 坪
土地坐落 寶清段二小段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.9 萬/坪
本筆成交 61.9
本棟中位 59.6
寶清街中位 68.8
松山區 2026 年中位 89.8
比本棟中位 高 4%比寶清街中位 低 10%比松山區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。