臺北市中正區同安街93之1號5F/7F
2020-03-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 784 萬 35.1 萬/坪 × 22.32 坪
權狀坪數22.32 坪
主建物15.02 坪
公設比24.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 22.32 坪
└ 主建物 15.02 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪22.32 坪
土地坐落 河堤段三小段 497 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
同安街中位 67.3
中正區 2020 年中位 80.4
比同安街中位 低 48%比中正區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交784 萬
+34%
2026 年推估1,048 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）627 萬
每月月付23,497 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。