臺北市中正區仁愛路二段13號
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 9,250 萬 94.3 萬/坪 × 98.12 坪
權狀坪數98.12 坪
主建物51.88 坪
公設比37.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 98.12 坪
└ 主建物 51.88 坪
└ 公設等 46.24 坪
土地持分 11.7 坪
0 坪98.12 坪
土地坐落 中正段一小段 174 地號
價格拆解
成交總價9,250 萬
扣車位後房價9,250 萬
單價 94.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.3 萬/坪
本筆成交 94.3
本棟中位 94.3
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比仁愛路二段中位 低 8%比中正區 2022 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,250 萬
+23%
2026 年推估11,336 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,086 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,850 萬
貸款（8 成）7,400 萬
每月月付277,234 元
30 年總利息2,580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。