臺北市內湖區康寧路三段75巷175弄2之10號4F/5F
2018-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 50.9 萬/坪 × 49.15 坪
權狀坪數49.15 坪
主建物23.24 坪
公設比44.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.15 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 17.84 坪
0 坪49.15 坪
土地坐落 東湖段二小段 8-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 50.9
康寧路三段中位 54.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 低 6%比內湖區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+26%
2026 年推估3,155 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。