臺北市中山區農安街2巷18號3F/6F
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 71.8 萬/坪 × 11.84 坪
權狀坪數11.84 坪
主建物7.38 坪
公設比37.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 11.84 坪
└ 主建物 7.38 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪11.84 坪
土地坐落 中山段一小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 71.8
農安街中位 64.9
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比農安街中位 高 11%比中山區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
+2%
2026 年推估865 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-03-30 2F/6F 0房0廳0衛 · 71.9 坪 47.3 萬/坪總 3,398 萬 2023-12-15 3F/6F 0房0廳1衛 · 11.33 坪 73.8 萬/坪總 836 萬 2021-08-07 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.62 坪 63.5 萬/坪總 738 萬 2014-11-13 1F/6F 0房0廳0衛 · 6.4 坪 126.4 萬/坪總 810 萬 2014-02-09 3F/6F 0房1廳1衛 · 11.42 坪 49.1 萬/坪總 560 萬 2014-01-25 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.62 坪 47.8 萬/坪總 555 萬 2012-10-02 3F/6F 0房0廳0衛 · 11.62 坪 42.6 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。