臺北市內湖區東湖路161號2F/5F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 945 萬 40.7 萬/坪 × 23.2 坪
權狀坪數23.2 坪
主建物19.2 坪
公設比6.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 23.2 坪
└ 主建物 19.2 坪
└ 公設等 4 坪
土地持分 5.78 坪
0 坪23.2 坪
土地坐落 東湖段一小段 24-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
東湖路中位 47.5
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比東湖路中位 低 14%比內湖區 2020 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交945 萬
+17%
2026 年推估1,104 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）756 萬
每月月付28,323 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。