臺北市文山區樟新街8巷20號3F/9F
2012-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 37.4 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物28.39 坪
公設比30.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 28.39 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 11.6 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 實踐段三小段 426 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 60.1
樟新街中位 48.6
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 38%比樟新街中位 低 23%比文山區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。