臺北市文山區興隆路四段8巷12號2F/5F
2014-12-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 906 萬 17.1 萬/坪 × 53.01 坪
權狀坪數53.01 坪
主建物33.79 坪
公設比28.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 53.01 坪
└ 主建物 33.79 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 15.94 坪
0 坪53.01 坪
土地坐落 華興段一小段 19 地號
價格拆解
成交總價906 萬
扣車位後房價906 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
興隆路四段中位 46.7
文山區 2014 年中位 49.5
比興隆路四段中位 低 63%比文山區 2014 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）725 萬
每月月付27,154 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友特殊關係間之交易。權利人等二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。