臺北市中正區南昌路一段121號
2022-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 9,050 萬 159.3 萬/坪 × 56.81 坪
權狀坪數56.81 坪
主建物36.32 坪
公設比36.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.81 坪
└ 主建物 36.32 坪
└ 公設等 20.49 坪
土地持分 4.59 坪
0 坪56.81 坪
土地坐落 南海段三小段 328 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 159.3 萬/坪
本筆成交 159.3
本棟中位 159.3
南昌路一段中位 93.4
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比南昌路一段中位 高 71%比中正區 2022 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,050 萬
+23%
2026 年推估11,091 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,041 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,810 萬
貸款（8 成）7,240 萬
每月月付271,239 元
30 年總利息2,525 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。