臺北市文山區久康街24巷9號8F/12F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,520 萬 64.8 萬/坪 × 59.09 坪
權狀坪數59.09 坪
主建物32.87 坪
公設比23.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 59.09 坪
└ 主建物 32.87 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 11.47 坪
0 坪59.09 坪
土地坐落 木柵段一小段 603 地號
價格拆解
成交總價3,520 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,170 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 50.7
久康街中位 51.4
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 28%比久康街中位 高 26%比文山區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,520 萬
+11%
2026 年推估3,916 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,536 萬
每月月付95,009 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-08-15 9F/12F 4房2廳2衛 · 59.09 坪 53.8 萬/坪總 3,180 萬 2019-08-29 8F/12F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 44.1 萬/坪總 2,000 萬 2018-09-15 9F/12F 2房2廳2衛 · 45.33 坪 57.8 萬/坪總 2,330 萬 2016-11-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 47.8 萬/坪總 1,980 萬 2013-10-01 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.33 坪 50.7 萬/坪總 2,300 萬 2012-12-26 3F/12F 2房2廳2衛 · 45.33 坪 42.7 萬/坪總 1,935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。