臺北市信義區忠孝東路五段453號11F/11F
2023-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,375 萬 139.7 萬/坪 × 26.92 坪
權狀坪數26.92 坪
主建物9.1 坪
公設比36.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.92 坪
└ 主建物 9.1 坪
└ 公設等 17.82 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪26.92 坪
土地坐落 永吉段四小段 91 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,375 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 139.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 139.7 萬/坪
本筆成交 139.7
本棟中位 124.6
忠孝東路五段中位 91
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 12%比忠孝東路五段中位 高 54%比信義區 2023 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,375 萬
+8%
2026 年推估2,572 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-27 9F/11F 2房2廳1衛 · 18.36 坪 152.5 萬/坪總 2,800 萬 2024-06-24 3F/11F 1房1廳1衛 · 19.44 坪 141.5 萬/坪總 2,750 萬 2024-04-02 3F/11F 1房1廳1衛 · 24.05 坪 147 萬/坪總 2,038 萬 2022-06-06 9F/11F 0房1廳1衛 · 12.17 坪 139.7 萬/坪總 1,700 萬 2022-02-28 6F/11F 0房1廳1衛 · 26.73 坪 120.9 萬/坪總 2,118 萬 2022-02-25 8F/11F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 135.4 萬/坪總 2,036 萬 2022-02-12 3F/11F 1房1廳1衛 · 15.03 坪 126.9 萬/坪總 1,908 萬 2021-05-14 9F/11F 1房1廳1衛 · 12.17 坪 127.4 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。