臺北市松山區慶城街21之5號5F/6F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 80.8 萬/坪 × 74.29 坪
權狀坪數74.29 坪
主建物74.29 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 74.29 坪
└ 主建物 74.29 坪
土地持分 30.65 坪
0 坪74.29 坪
土地坐落 敦化段一小段 711 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.8 萬/坪
本筆成交 80.8
本棟中位 80.8
慶城街中位 90.4
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比慶城街中位 低 11%比松山區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,000 萬
+20%
2026 年推估7,171 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。