臺北市信義區忠孝東路五段101號6F/13F
2025-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 4,418 萬 135.5 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物16 坪
公設比31.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 雅祥段四小段 696-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,418 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價4,138 萬
單價 135.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.5 萬/坪
本筆成交 135.5
本棟中位 150.4
忠孝東路五段中位 91
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 低 10%比忠孝東路五段中位 高 49%比信義區 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,418 萬
+2%
2026 年推估4,486 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）828 萬
貸款（8 成）3,310 萬
每月月付124,021 元
30 年總利息1,154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：塔式車位位於地下二層。陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。