臺北市松山區三民路80巷21號24F/24F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 5,830 萬 134 萬/坪 × 59.17 坪
權狀坪數59.17 坪
主建物23.79 坪
公設比30.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.17 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 35.38 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪59.17 坪
土地坐落 寶清段一小段 57-13 地號
價格拆解
成交總價5,830 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價5,110 萬
單價 134 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134 萬/坪
本筆成交 134
本棟中位 123.7
三民路中位 73.9
松山區 2026 年中位 87.5
比本棟中位 高 8%比三民路中位 高 81%比松山區 2026 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,022 萬
貸款（8 成）4,088 萬
每月月付153,153 元
30 年總利息1,426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（720 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 6F/24F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 123.7 萬/坪總 5,088 萬 2025-10-08 22F/24F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 127.5 萬/坪總 5,233 萬 2024-08-03 20F/24F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 133.2 萬/坪總 5,440 萬 2024-07-27 23F/24F 3房2廳2衛 · 59.17 坪 135.7 萬/坪總 5,895 萬 2024-05-30 3F/24F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 122.1 萬/坪總 5,038 萬 2024-05-01 4F/24F 3房2廳2衛 · 48.81 坪 122.1 萬/坪總 5,037 萬 2023-06-09 19F/24F 3房2廳2衛 · 59.17 坪 125.3 萬/坪總 5,499 萬 2021-10-29 11F/24F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 105.9 萬/坪總 4,338 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。