臺北市士林區中正路689號10F/12F
2017-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 33.3 萬/坪 × 32.42 坪
權狀坪數32.42 坪
主建物22.64 坪
公設比21.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.42 坪
└ 主建物 22.64 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪32.42 坪
土地坐落 海光段一小段 129 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 48.2
中正路中位 55
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 低 31%比中正路中位 低 39%比士林區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。