臺北市北投區大業路462之7號
2022-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,290 萬 43.8 萬/坪 × 29.48 坪
權狀坪數29.48 坪
主建物17.48 坪
公設比34.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.48 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 12 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪29.48 坪
土地坐落 大業段三小段 588 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 67.2
大業路中位 64.1
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 低 35%比大業路中位 低 32%比北投區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,290 萬
+11%
2026 年推估1,426 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。