臺北市信義區文昌街324號
2025-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 162.7 萬/坪 × 16.29 坪
權狀坪數16.29 坪
主建物13.56 坪
公設比16.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 16.29 坪
└ 主建物 13.56 坪
└ 公設等 2.73 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪16.29 坪
土地坐落 三興段一小段 1001 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 162.7 萬/坪
本筆成交 162.7
本棟中位 162.7
文昌街中位 90.5
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 0%比文昌街中位 高 80%比信義區 2025 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,650 萬
+2%
2026 年推估2,691 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。