臺北市松山區市民大道四段77號4F/5F
2019-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 54.3 萬/坪 × 26.9 坪
權狀坪數26.9 坪
主建物22.18 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 26.9 坪
└ 主建物 22.18 坪
└ 公設等 4.72 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪26.9 坪
土地坐落 敦化段三小段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 66.8
市民大道四段中位 167.7
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 低 19%比市民大道四段中位 低 68%比松山區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,460 萬
+30%
2026 年推估1,895 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。