臺北市松山區八德路三段12巷62弄3號4F/4F
2022-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 76.3 萬/坪 × 22.54 坪
權狀坪數22.54 坪
主建物20.06 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 22.54 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 7.94 坪
0 坪22.54 坪
土地坐落 延吉段三小段 811 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.3 萬/坪
本筆成交 76.3
本棟中位 76.3
八德路三段中位 81.5
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 高 0%比八德路三段中位 低 6%比松山區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,720 萬
+10%
2026 年推估1,891 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。