臺北市內湖區星雲街33巷27弄4號5F/5F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 62.7 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物27.41 坪
公設比16.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 27.41 坪
└ 公設等 14.84 坪
土地持分 11.73 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 康寧段四小段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 62.7
星雲街中位 67.8
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 0%比星雲街中位 低 8%比內湖區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,650 萬
+1%
2026 年推估2,672 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：格局5F:3/2/2頂加:1/0/1頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。