臺北市松山區敦化北路145巷23弄3號3F/7F
2024-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,778 萬 134.5 萬/坪 × 20.65 坪
權狀坪數20.65 坪
主建物10.02 坪
公設比46.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.65 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪20.65 坪
土地坐落 美仁段一小段 761-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 134.5 萬/坪
本筆成交 134.5
本棟中位 129.3
敦化北路中位 93.4
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 4%比敦化北路中位 高 44%比松山區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,778 萬
+0%
2026 年推估2,769 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,222 萬
每月月付83,260 元
30 年總利息775 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 7F/7F 1房1廳1衛 · 20.65 坪 138 萬/坪總 2,851 萬 2023-09-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 20.65 坪 134 萬/坪總 2,768 萬 2023-08-26 7F/7F 1房1廳1衛 · 27.42 坪 124.1 萬/坪總 3,402 萬 2023-08-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 26.06 坪 123.2 萬/坪總 3,210 萬 2023-08-21 5F/7F 1房1廳1衛 · 21.75 坪 135.8 萬/坪總 2,953 萬 2023-07-25 4F/7F 2房1廳1衛 · 35.01 坪 123.4 萬/坪總 4,320 萬 2023-06-08 4F/7F 1房1廳1衛 · 20.65 坪 136.5 萬/坪總 2,820 萬 2023-03-12 2F/7F 2房1廳1衛 · 35.01 坪 121.4 萬/坪總 4,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。