臺北市中正區羅斯福路三段240巷11號2F/4F
2018-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,268 萬 55.5 萬/坪 × 40.84 坪
權狀坪數40.84 坪
主建物33.92 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 40.84 坪
└ 主建物 33.92 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪40.84 坪
土地坐落 福和段一小段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
羅斯福路三段中位 107.1
中正區 2018 年中位 76.3
比羅斯福路三段中位 低 48%比中正區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,268 萬
+39%
2026 年推估3,162 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 894 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）454 萬
貸款（8 成）1,814 萬
每月月付67,975 元
30 年總利息633 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。