臺北市中山區五常街11巷9號10F/17F
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,720 萬 78.8 萬/坪 × 21.83 坪
權狀坪數21.83 坪
主建物12.55 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.83 坪
└ 主建物 12.55 坪
└ 公設等 9.28 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪21.83 坪
土地坐落 榮星段四小段 770 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 80.8
五常街中位 85.8
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 2%比五常街中位 低 8%比中山區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,720 萬
+15%
2026 年推估1,980 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-19 6F/17F 3房2廳2衛 · 58.53 坪 68.3 萬/坪總 4,000 萬 2021-10-18 10F/17F 2房2廳2衛 · 54.59 坪 81.9 萬/坪總 3,750 萬 2021-06-29 8F/17F 3房2廳2衛 · 59.93 坪 81.2 萬/坪總 4,160 萬 2021-03-11 11F/17F 0房0廳0衛 · 33.83 坪 79.3 萬/坪總 1,980 萬 2020-06-19 11F/17F 1房1廳1衛 · 37.65 坪 80.6 萬/坪總 2,306 萬 2020-05-08 9F/17F 2房2廳1衛 · 21.85 坪 80.6 萬/坪總 1,760 萬 2020-04-17 10F/17F 0房0廳0衛 · 36.94 坪 80.8 萬/坪總 2,265 萬 2019-12-24 9F/17F 2房1廳1衛 · 37.04 坪 81.9 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。