臺北市北投區中央南路二段41號
2021-01-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 147.2 萬/坪 × 5.98 坪
權狀坪數5.98 坪
主建物5.98 坪
公設比0%
當時屋齡76 年
這筆買到什麼
建物 5.98 坪
└ 主建物 5.98 坪
土地持分 16.07 坪
0 坪16.07 坪
土地坐落 奇岩段五小段 501 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 147.2 萬/坪
本筆成交 147.2
本棟中位 135.8
中央南路二段中位 43.5
北投區 2021 年中位 51.9
比本棟中位 高 8%比中央南路二段中位 高 238%比北投區 2021 年中位 高 184%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+22%
2026 年推估1,071 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。