臺北市文山區萬芳路8之12號4F/26F
2024-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,809 萬 103.5 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物13.86 坪
公設比34.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 13.86 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 23.24 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 萬芳段二小段 100 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,809 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,629 萬
單價 103.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.5 萬/坪
本筆成交 103.5
本棟中位 103.5
萬芳路中位 60.6
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比萬芳路中位 高 71%比文山區 2024 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,809 萬
+6%
2026 年推估2,980 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,103 萬
每月月付78,794 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。