臺北市文山區景中街1號10F/10F
2018-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 688 萬 53.2 萬/坪 × 12.94 坪
權狀坪數12.94 坪
主建物6.88 坪
公設比37.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 12.94 坪
└ 主建物 6.88 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪12.94 坪
土地坐落 景美段三小段 122 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 59.9
景中街中位 50
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 11%比景中街中位 高 6%比文山區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交688 萬
+21%
2026 年推估833 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 9F/10F 1房1廳1衛 · 12.85 坪 98.9 萬/坪總 1,270 萬 2024-04-20 10F/10F 1房1廳1衛 · 20.48 坪 99.7 萬/坪總 1,580 萬 2023-02-15 9F/10F 1房1廳1衛 · 12.94 坪 71.7 萬/坪總 928 萬 2022-10-27 10F/10F 1房1廳1衛 · 16.78 坪 71 萬/坪總 1,050 萬 2021-03-09 9F/10F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 56.9 萬/坪總 1,810 萬 2020-11-10 10F/10F 1房1廳1衛 · 20.48 坪 43 萬/坪總 880 萬 2020-08-19 9F/10F 1房1廳1衛 · 12.85 坪 59.9 萬/坪總 770 萬 2020-01-15 10F/10F 1房0廳1衛 · 20.48 坪 51.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。