臺北市信義區林口街112號2F/4F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 62.8 萬/坪 × 36.65 坪
權狀坪數36.65 坪
主建物32.36 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 36.65 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪36.65 坪
土地坐落 福德段二小段 260 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 68
林口街中位 66.4
信義區 2019 年中位 72.1
比本棟中位 低 8%比林口街中位 低 5%比信義區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,300 萬
+20%
2026 年推估2,770 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。