臺北市士林區至善路三段219巷15號1F
2019-10-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 43.6 萬/坪 × 3.44 坪
權狀坪數3.44 坪
主建物2.95 坪
公設比0.1%
這筆買到什麼
建物 3.44 坪
└ 主建物 2.95 坪
└ 公設等 0.49 坪
土地持分 539.68 坪
0 坪539.68 坪
土地坐落 溪山段二小段 448 地號（共 9 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
至善路三段中位 75.5
士林區 2019 年中位 55
比至善路三段中位 低 42%比士林區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交150 萬
+14%
2026 年推估171 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F
型態其他
主要用途住家用
主要建材土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。