臺北市文山區政大二街175號
2012-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,250 萬 35 萬/坪 × 64.26 坪
權狀坪數64.26 坪
主建物40.42 坪
公設比28.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 64.26 坪
└ 主建物 40.42 坪
└ 公設等 23.84 坪
土地持分 32.68 坪
0 坪64.26 坪
土地坐落 政大段一小段 19 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
政大二街中位 41.7
文山區 2012 年中位 42.7
比政大二街中位 低 16%比文山區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。