臺北市士林區士東路134號2F/5F
2023-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,338 萬 65.6 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物31.94 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 31.94 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 三玉段四小段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 65.6
士東路中位 63.5
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比士東路中位 高 3%比士林區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,338 萬
+6%
2026 年推估2,479 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,870 萬
每月月付70,073 元
30 年總利息652 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。