臺北市士林區葫蘆街30巷41弄16號4F/7F
2017-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 40.3 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物18.07 坪
公設比31.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 18.07 坪
└ 公設等 15.4 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 海光段二小段 493 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 40.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 40.3
葫蘆街中位 40.8
士林區 2017 年中位 56
比本棟中位 高 0%比葫蘆街中位 低 1%比士林區 2017 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。