臺北市大同區伊寧街73號
2022-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 64.8 萬/坪 × 10.8 坪
權狀坪數10.8 坪
主建物10.8 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 10.8 坪
└ 主建物 10.8 坪
土地持分 10.79 坪
0 坪10.8 坪
土地坐落 橋北段三小段 504 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 67.9
伊寧街中位 48.8
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 低 5%比伊寧街中位 高 33%比大同區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+19%
2026 年推估831 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。