臺北市大安區大安路一段31巷29號4F/7F
2018-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 82.6 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物34.18 坪
公設比6.6%
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 34.18 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 復興段一小段 52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.6 萬/坪
本筆成交 82.6
本棟中位 88.6
大安路一段中位 99.2
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 7%比大安路一段中位 低 17%比大安區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,450 萬
+19%
2026 年推估4,122 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 672 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。