臺北市松山區民生東路五段146號6F/12F
2026-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,765 萬 83 萬/坪 × 45.37 坪
權狀坪數45.37 坪
主建物34.11 坪
公設比11.5%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 45.37 坪
└ 主建物 34.11 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪45.37 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 81.7
民生東路五段中位 73.8
松山區 2026 年中位 88.3
比本棟中位 高 2%比民生東路五段中位 高 12%比松山區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）753 萬
貸款（8 成）3,012 萬
每月月付112,842 元
30 年總利息1,050 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-09-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 26.5 萬/坪總 1,200 萬 2021-12-03 9F/12F 4房2廳2衛 · 39.51 坪 81.7 萬/坪總 3,228 萬 2020-05-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.51 坪 31.6 萬/坪總 1,250 萬 2018-05-23 3F/12F 4房2廳2衛 · 39.51 坪 73.9 萬/坪總 2,918 萬 2017-04-28 2F/12F 4房2廳2衛 · 39.51 坪 75.9 萬/坪總 3,000 萬 2013-03-30 3F/12F 4房2廳2衛 · 39.51 坪 69 萬/坪總 2,726 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。