臺北市內湖區文湖街21巷22號10F/10F
2024-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,814 萬 70 萬/坪 × 40.2 坪
權狀坪數40.2 坪
主建物26.88 坪
公設比10.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.2 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪40.2 坪
土地坐落 西湖段二小段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 66.6
文湖街中位 59.4
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 5%比文湖街中位 高 18%比內湖區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,814 萬
+0%
2026 年推估2,818 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,251 萬
每月月付84,339 元
30 年總利息785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：內湖區文湖街21巷22號9樓及內湖區文湖街21巷22號10樓上下打通合併使用陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。