臺北市大同區重慶北路三段236巷45弄2號4F/7F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,828 萬 53.3 萬/坪 × 34.31 坪
權狀坪數34.31 坪
主建物24.64 坪
公設比18.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.31 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 9.67 坪
土地持分 9.53 坪
0 坪34.31 坪
土地坐落 文昌段二小段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 53.3
重慶北路三段中位 63.7
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 高 0%比重慶北路三段中位 低 16%比大同區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,828 萬
+25%
2026 年推估2,293 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。